一、招商单位：长沙市停车场投资建设经营有限公司
二、招商项目基本情况
1、紫凤停车场（北）
基本情况：位于开福区北辰三角洲凤嘴路与湘江北路交汇处东南角地块（共计8733.38㎡）；
经营业态：仅限建设类项目施工场地使用；
经营底价：47.28元/年/㎡，场地租金为206457元/半年，每年递增不低于2%；
经营期限：2年（合同每半年一签，招商有效期限内场地未出让、承租方现场管理合格且租金缴纳及时的情况下，经出租方确认无误后可在招商有限期内按半年度续签协议）；
合同履约保证金：200000元；
限制性条款：
①.中标方需与原租赁方沟通，并承接原租赁方对场地的地面硬化、罗马柱围墙建设、场地板房建设、消防系统建设、水电接入等场地基础设施投入，补偿其相关费用；
②.为保证租赁事宜稳定性与持续性，投标单位需要有稳定且合法的经营用途，并提供用于租赁场地经营活动的相关证明材料。
③.在同等条件下，原租赁方享有优选权；
2、紫凤停车场（南）
基本情况：位于紫凤公园北边南侧，地块总面积约7500㎡。
经营业态：仅限于汽车培训场地等与停车相关的无环境污染的服务项目；
经营底价：47.28元/年/㎡，场地租金为177300元/半年，每年递增不低于2%；
经营期限：2年（合同每半年一签，招商有效期限内场地未出让、承租方现场管理合格且租金缴纳及时的情况下，经出租方确认无误后可在招商有限期内按半年度续签协议）；
合同履约保证金：58000元；
招商驾驶培训资质要求：
①.公司注册资本金200万元以上；
②.考虑到场地租期不确定性，中标方如是驾校，应有驾驶员培训经营许可，应在开福区有其他训练场，以确保租赁到期后承接学员，不出现遗留问题；
③.近两年连续评为3A驾校，二类及以上培训资质。
限制性条款：
①.中标方需与原租赁方沟通并承接原租赁方对场地的水电接入、排水等场地基础设施投入，补偿其残值费用；
②.中标方需与原租赁方沟通并承接其招收未完成培训和考试的驾培学员，确保不出现群体性事件；
③.在同等条件下，原租赁方享有优选权；
④.中标方承租后，不得改变场地现状，搭建固定建筑物，不得转让或转租，确保中标单位与实际经营单位一致，违者取消其租赁权，履约保证金不予退还。
3、车站北路捞刀河桥停车场北
基本情况：位于车站北路捞刀河桥下，合同面积约为2640平方米；
经营业态：车辆、设备设施停放及停车收费项目；
经营底价：11.2元/年/㎡，场地租金为29568元/年；
经营期限：3年
合同履约保证金：5000元
限制性条款：
①.中标方需与原租赁方沟通并承接原租赁方对场地的地面硬化、罗马柱围墙建设、水电接入等场地基础设施投入，补偿其残值费用；
②.在同等条件下，原租赁方享有优选权。
4、船厂住宅楼（南）临时停车场
基本情况：位于船厂住宅楼南侧，合同面积约为510平方米；
经营业态：洗车、停车收费项目；
经营底价：79.08元/年/㎡，场地租金为40331元/年；
经营期限：2年
限制性条款：
①.中标方需与原租赁方沟通，并承接原租赁方对场地的改造费用，水电接入、排水等场地基础设施投入，补偿其相关费用；
②.为保证租赁事宜稳定性与持续性，投标单位需要有稳定且合法的经营用途，并提供用于租赁场地经营活动的相关证明材料。
③.在同等条件下，原租赁方享有优选权；
三、招商简章
1、招商对象：在中华人民共和国境内注册的工商个体、企业法人；
2、相关要求：必须遵守国家法律法规和招商单位关于停车场经营管理的相关规定；
3、交付方式：现状交付；
4、其他商务条件另行洽谈。
四、关于报名有效性的说明
第一步：网上登记，在招采平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）发布的招商公告内点击“我要报名”，登记单位名称、联系人及联系方式；
第二步：登记成功后在招商公示报名期内至长沙市停车场投资建设经营有限公司经营发展部提交营业执照、经办人身份证、法人授权委托书等资料现场报名，领取招商文件；
第三步：在招商公示期内缴纳意向金（1万元/停车场）至指定账户，以上三步均完成后方视为有效报名。
五、招商联系方式
1、联系人：陈先生18692276800；
2、联系地址：长沙市岳麓区枫林三路湘江新区交通枢纽西中心T1栋22楼。
六、招商公示期
2023年12月29日至2024年1月5日下午17:30止。
七、投诉及举报联系方式
联系部门：泓盈集团党群工作部
电子邮箱地址： jubao@hollwingroup.com
联系电话：0731-82250508
邮政编码：410217
通讯地址：长沙市岳麓区枫林三路 49 号西中心Ｔ１栋写字楼 20 楼 2017 室党群工作部
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长沙市停车场投资建设经营有限公司
2023年12月29日
