一、招商单位：长沙先导恒汇商业管理有限公司
二、位置描述
项目介绍: 位于长沙市岳麓区茶子山东路112号凯德壹中心四楼，面积约4880㎡；
三、物业现状及区位示意图
一、预招商简章
1.招商对象：有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的影院运营方；投标人、合同签署人、本项目营业执照法人为同一主体。同等条件下优先考虑购物中心影院经营方。
2.招商业态：影院。
3.交付方式：现状交付，商户须自行负责办理开业所有的消防、经营许可等相关证照。整体租赁，不可分租或转租。
五、合作商务条件
1.租金报价：
2.租赁模式：2025年至2026年全含租金与阶梯年度净票房租金二者取高；2027年至2034年2月19日保底租金与年度净票房抽成租金二者取高；?
3.租赁年限：9年2个月19天；
4.租金缴纳方式：月付；
5.合同履约保证金：租赁合同最高年度三个月全含租金；
6.全含租金中物业管理费：40元/㎡/月。
六、意向洽谈
在预招商公示期内至长沙市岳麓区茶子山路112号凯德壹中心四楼商管办公室提交公司介绍及品牌资料，并就意向物业进行初步意向洽谈；
七、招商联系方式
1、联系人：谭女士 15173209075;
2、联系地址：长沙市岳麓区茶子山路112号凯德壹中心四楼商管办公室。
八、预招商公示及报名期
2024年12月24日起至2024年12月31日。
九、投诉联系方式
1、联系部门：{title}纪检监察室；
2、联系电话：0731-88797919；
3、联系地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代A1座13A层。??
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长沙先导恒汇商业管理有限公司
??????????????????????????????2024年12月24日
