一、招商单位：长沙凯发K8官网商业管理有限公司
二、招商位置描述
海东青大厦位于长沙市开福区芙蓉中路一段466号，招商人运营区域为海东青大厦1-4楼商业裙楼，项目建筑面积共5085.34㎡。本次招商位置为4楼401号，招商面积为1759.99㎡，目前为空置状态。
三、资产价值描述
海东青大厦于2012年投入使用，临近湖南财富中心、建鸿达现代城等，周边商圈成熟、商业氛围较好，出行便捷。
? ? ? ?四、商铺现状图及区位示意图
五、商务条件
1.租赁底价：50元/㎡/月（含税），低于此价，报价无效，取消竞价资格；
2.租赁年限：8年；
3.递增方式：前两年不递增，第三年起（含）每两年递增5%；
4.装修优惠期：9个月（按3年分摊，每年分摊3个月）；
5.租赁费用缴纳方式：季付；
6.合同履约保证金：2个月租赁费用；
7.物业管理：中选人自行负责，不再另行收费。
注：上述第2-7小项为固定商务条件，竞价人仅对第1小项租赁底价进行报价。
六、招商简章
1.招商对象：符合业态要求，有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者；
2.招商业态：涵盖酒店、民宿、休闲娱乐、办公等；
3.招商方式：现场竞价、价高者得；
4.交付方式：现状交付，竞价人已认可该商铺的现状（包括但不限于该商铺本身的国土控规及权证情况、工程物业条件、周边及本身自然物理状况，商铺范围内的附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施等状况，商铺周边环境及相邻物业的情况，商铺本身法律状况等)。另本商铺涉及的原有装修拆除、物业管理及停车由承租人自行负责。该商铺原经营业态为酒店，如承租人经营业态为酒店，原有装修及设施设备由承租人与原承租人自行协商处理，现状交付标准见下表：
5.装修要求：外立面风貌必须符合装修规范，严禁破坏房屋内外部结构，装修进场前提前向招商人申报，待审批通过后方可装修；
6.该商铺按面积1759.99㎡为基准核算租赁价格，竞价人不得对计租面积提出异议及更改；
7.其他招商细则：详见招商文件（凯发K8官网办公室招商管理部领取）。
七、招商公示及报名期
2025年1月23日至2025年1月27日下午17:00截止。
八、关于报名有效性的说明
第一步：网上登记，在招采平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）发布的招商公告内点击“我要报名”，登记业态品牌名称、联系人及联系方式；
第二步：登记成功后在招商公示报名期的工作日内至凯发K8官网招商管理部提交公司介绍及品牌资料，并就意向商铺进行初步商务洽谈；
第三步：双方洽谈后在招商公示报名期内提交租赁意向函，并缴纳意向金（意向商铺2个月租赁费用）至指定账户，以上三步均完成后方视为有效报名。
九、费用缴纳
1.招商资料费：竞价人现场领取招商文件时，应同时缴纳招商资料费200元/套（该费用已包含招商文件制作成本、图纸及我司信息资料价值）。无论是否中选，招商资料费概不退还，且不影响潜在竞价人参与竞价；
2.竞价保证金：竞价人需在报名截止日前以银行转账汇款形式支付竞价保证金20万元至招商人账户（2025年1月27日17:00截止，逾期缴纳或未按要求缴纳竞价保证金的，取消竞价资格）。
竞价保证金账户如下：
户??名：凯发K8官网
开户行：兴业银行长沙河西支行 ??
账???号：3682 0010 0100 1338 25
十、竞价时间及地点
1.竞价时间：2025年2月6日上午9:30（最终以招采平台排期时间为准）；
2.竞价地点：长沙市岳麓区枫林三路交通枢纽西中心T2栋25楼{title}招采交易平台。
十一、招商联系方式
1.联系人：秦舒恬 18673154889；
2.联系地址：长沙市天心区贺龙体育场童心MALL商场T002号凯发K8官网招商管理部。
十二、投诉及举报联系方式
1.联系部门：泓盈集团党群工作部；
2.电子邮箱地址: jubao@hollwingroup.com；
3.联系电话：0731-82250508；
4.邮政编码：410217；
5.通讯地址：长沙市岳麓区枫林三路49号西中心T1栋写字楼20楼2017室党群工作部。
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长沙凯发K8官网商业管理有限公司
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